Estimation théorique
Rue de Saint Cyr,56380 Guer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Cyr,56380-Guer indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 72 | 350 | 103000€ | 1431€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 87500€ | 1367€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 119000€ | 1859€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 155 | 372 | 130000€ | 839€ |
2020-08-24 | 65 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 131 | 682 | 165000€ | 1260€ |
2021-12-14 | 63 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 85 | 491 | 95000€ | 1118€ |
2021-02-19 | 77 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 97 | 276 | 116000€ | 1196€ |
2021-07-16 | 1737 | L ETENEUC | 5 | 114 | 690 | 173000€ | 1518€ |
2021-11-09 | 164 | ROUTE DE L'ETENEUC | 4 | 80 | 805 | 145000€ | 1813€ |
2020-07-21 | 95 | RUE DE SAINT CYR | 5 | 88 | 533 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-14 | 173 | BELLEVUE COETQUIDAN | 8 | 180 | 1230 | 270000€ | 1500€ |
2019-08-21 | 103 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 74 | 447 | 75000€ | 1014€ |
2021-07-13 | 2550 | LE CHESNOT | 5 | 130 | 500 | 270000€ | 2077€ |
2022-11-18 | 117 | LE CHESNOT | 4 | 35 | 312 | 65000€ | 1857€ |
2021-11-12 | 1 | TRE L ETANG | 2 | 50 | 301 | 45000€ | 900€ |
2022-11-02 | 74 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 7 | 147 | 602 | 185000€ | 1259€ |
2020-06-29 | 58 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 2 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU CAHELLO | 6 | 95 | 540 | 132000€ | 1389€ |
2019-07-08 | 2484 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 5 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-30 | 133 | LE BOIS DE GUENION | 3 | 71 | 568 | 137000€ | 1930€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DU CAHELLO | 5 | 114 | 700 | 131500€ | 1154€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU CAHELLO | 4 | 93 | 346 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DU CAHELLO | 4 | 94 | 777 | 144100€ | 1533€ |
2019-06-05 | 187 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 125 | 1357 | 160000€ | 1280€ |
2021-08-10 | 30 | RUE DU CAHELLO | 4 | 70 | 112 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-04 | 186 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 81 | 691 | 105000€ | 1296€ |
2022-04-15 | 2528 | ABBAYE JARNOT | 6 | 123 | 899 | 242000€ | 1967€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU CAHELLO | 5 | 138 | 876 | 310000€ | 2246€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 896 | 168000€ | 1806€ |
2020-07-06 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 225500€ | 1879€ |
2022-02-28 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 280500€ | 2338€ |
2020-09-04 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 133 | 834 | 185000€ | 1391€ |
2020-05-15 | 195 | RTE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 910 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-27 | 22 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 110 | 500 | 208000€ | 1891€ |
2022-01-25 | 197 | RTE DE L EPINETTE | 4 | 100 | 920 | 141000€ | 1410€ |
2022-11-09 | 15 | L ENCLOS | 6 | 96 | 1548 | 143000€ | 1490€ |
2021-06-18 | 2409 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 87 | 500 | 182690€ | 2100€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE LA DEMANCHERE | 6 | 168 | 858 | 219000€ | 1304€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA DEMANCHERE | 6 | 104 | 500 | 155500€ | 1495€ |
2020-07-23 | 2199 | LA ROCHE MELEE | 6 | 97 | 873 | 146500€ | 1510€ |
2021-08-18 | 10 | RUE LA ROCHE MELEE | 6 | 98 | 56 | 117000€ | 1194€ |
2020-01-29 | 4 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 80 | 388 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-21 | 2 | RUE STE THERESE | 5 | 107 | 780 | 240000€ | 2243€ |
2019-08-29 | 2466 | L ENCLOS | 4 | 84 | 714 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-09 | 222 | RUE DE LA DEMANCHERE | 4 | 72 | 0 | 25000€ | 347€ |
2023-01-23 | 4 | RUE STE THERESE | 4 | 92 | 762 | 216970€ | 2358€ |
2021-09-14 | 226 | RUE DE LA DEMANCHERE | 5 | 71 | 1144 | 72000€ | 1014€ |
2020-10-15 | 51 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 40 | 1228 | 35000€ | 875€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 91 | 330 | 90922.5€ | 999€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 108 | 184 | 125000€ | 1157€ |
2021-05-17 | 2413 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 7 | 167 | 1479 | 303000€ | 1814€ |
2021-02-25 | 919 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 97 | 621 | 149800€ | 1544€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU VAL CORIC | 5 | 85 | 697 | 177000€ | 2082€ |
2020-04-21 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 105 | 926 | 165000€ | 1571€ |
2023-04-19 | 21 | RTE DU VAL CORIC | 4 | 89 | 1027 | 78000€ | 876€ |
2021-04-06 | 213 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 91 | 358 | 108500€ | 1192€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA FORESTIERE | 4 | 50 | 1300 | 47000€ | 940€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE LA FORESTIERE | 3 | 58 | 907 | 95000€ | 1638€ |
2021-09-08 | 843 | RTE DE PLELAN | 3 | 46 | 463 | 98500€ | 2141€ |
2022-10-14 | 843 | RTE DE PLELAN | 3 | 46 | 463 | 165000€ | 3587€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE COSNUEL | 6 | 103 | 820 | 155000€ | 1505€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA FORESTIERE | 2 | 55 | 405 | 95000€ | 1727€ |
2019-11-28 | 245 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 92 | 473 | 105000€ | 1141€ |
2023-05-30 | 1597 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 90 | 1193 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DE LA FORESTIERE | 4 | 96 | 624 | 175000€ | 1823€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE COSNUEL | 4 | 78 | 403 | 210000€ | 2692€ |
2020-11-27 | 283 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 93 | 279 | 85600€ | 920€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 97 | 338 | 192300€ | 1982€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE COSNUEL | 8 | 140 | 1200 | 110000€ | 786€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 91 | 500 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-28 | 1993 | RTE DE LA BILIAIS | 4 | 75 | 847 | 158000€ | 2107€ |
2022-03-31 | 35 | AV DE RENNES | 4 | 62 | 420 | 35000€ | 565€ |
2022-07-07 | 54 | LA RUEZIE | 3 | 52 | 824 | 65000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 60 | LA RUEZIE | 2 | 70 | 55 | 32000€ | 457€ |
2020-07-07 | 62 | LA RUEZIE | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-09 | 96 | LA RUEZIE | 3 | 85 | 461 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-04 | 63 | LA RUEZIE | 3 | 50 | 554 | 82410€ | 1648€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 6 | 130 | 1000 | 168000€ | 1292€ |
2023-02-21 | 4 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 416 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-21 | 102 | LA RUEZIE | 5 | 104 | 674 | 140000€ | 1346€ |
2023-01-20 | 6 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 551 | 63000€ | 900€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 5 | 108 | 1199 | 146000€ | 1352€ |
2021-07-27 | 3 | RESIDENCE LE CASOAR | 6 | 139 | 597 | 200000€ | 1439€ |
2022-07-11 | 4 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 126 | 631 | 241990€ | 1921€ |
2022-03-11 | 6 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 70 | 496 | 148000€ | 2114€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 7 | 170 | 1076 | 145690€ | 857€ |
2020-12-18 | 79 | LA RUEZIE | 7 | 182 | 500 | 325000€ | 1786€ |
2019-10-28 | 74 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 4 | 67 | 507 | 78500€ | 1172€ |
2022-09-09 | 5 | RESIDENCE LE CASOAR | 5 | 98 | 551 | 174500€ | 1781€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DE LA PETITE BOULAIS | 1 | 48 | 528 | 72000€ | 1500€ |
2023-03-02 | 81 | LA RUEZIE | 8 | 139 | 600 | 312480€ | 2248€ |
2023-03-10 | 77 | LA RUEZIE | 6 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-27 | 10 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 81 | 260 | 152300€ | 1880€ |
2019-07-15 | 1 | LA RUEZIE | 3 | 80 | 228 | 78000€ | 975€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 1136 | 186700€ | 1682€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES JAUNELLES | 5 | 95 | 1013 | 120000€ | 1263€ |
2020-12-23 | 42 | AV DE RENNES | 3 | 78 | 565 | 50000€ | 641€ |
2020-08-31 | 17 | AV DE RENNES | 3 | 93 | 746 | 90000€ | 968€ |
2022-10-21 | 3 | RES LE MONTAUBAN | 5 | 98 | 863 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 56 | 992 | 91500€ | 1634€ |
2019-07-09 | 5 | AV DE RENNES | 5 | 110 | 677 | 131000€ | 1191€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 1148 | 150000€ | 1339€ |
2020-10-15 | 847 | LE CLOS ARRAUD | 4 | 99 | 327 | 158200€ | 1598€ |
2022-12-28 | 1633 | LA MEAUDAIE | 3 | 81 | 630 | 26250€ | 324€ |
2019-07-03 | 977 | L ECUSSON | 3 | 110 | 1192 | 203000€ | 1845€ |
2019-06-28 | 12 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 77 | 591 | 162500€ | 2110€ |
2021-07-01 | 5190 | RUE DU PRE AU RECTEUR | 6 | 166 | 1007 | 350000€ | 2108€ |
2019-06-17 | 852 | LE CLOS ARRAUD | 7 | 105 | 240 | 108000€ | 1029€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 853 | 137500€ | 1858€ |
2020-01-20 | 49 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 5 | 80 | 1004 | 124500€ | 1556€ |
2019-10-23 | 107 | LA PEIGNARDAIE | 5 | 84 | 7825 | 80000€ | 952€ |
2022-10-26 | 874 | LE GROS DESERT | 3 | 69 | 2055 | 60000€ | 870€ |
2022-01-19 | 875 | LE GROS DESERT | 4 | 114 | 1114 | 70000€ | 614€ |
2019-12-20 | 20 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 80 | 445 | 66000€ | 825€ |
2021-04-21 | 815 | RUE FLAGEUL | 6 | 148 | 312 | 74910€ | 506€ |
2022-07-13 | 6 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 97 | 853 | 195700€ | 2018€ |
2021-07-30 | 1741 | LA BOULAIS | 6 | 113 | 765 | 165500€ | 1465€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 1185 | 133000€ | 1188€ |
2020-07-01 | 15 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 116 | 507 | 137950€ | 1189€ |
2021-05-27 | 5 | LA VALLEE PERROT | 4 | 80 | 142 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-10 | 5184 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 781 | 149000€ | 1693€ |
2020-07-29 | 18 | AV DE RENNES | 5 | 119 | 690 | 283500€ | 2382€ |
2022-09-29 | 835 | TRENETTE | 4 | 100 | 302 | 186000€ | 1860€ |
2021-02-26 | 110 | LA PEIGNARDAIE | 3 | 64 | 370 | 169000€ | 2641€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DU COURTIL | 6 | 114 | 500 | 196000€ | 1719€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 80 | 1042 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 502 | 149000€ | 1568€ |
2019-06-07 | 13 | LA VALLEE PERROT | 4 | 127 | 313 | 162000€ | 1276€ |
2021-07-09 | 13 | LA VALLEE PERROT | 4 | 127 | 313 | 192000€ | 1512€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 175 | 225 | 30001€ | 171€ |
2021-10-25 | 15 | LA VALLEE PERROT | 3 | 70 | 281 | 57000€ | 814€ |
2019-09-30 | 5136 | RTE DE LA FOSSE NOIRE | 4 | 74 | 2851 | 49310€ | 666€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 133 | 50000€ | 455€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 193 | 119000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 193 | 220000€ | 1789€ |
2020-07-17 | 965 | LA VALLEE PERROT | 5 | 100 | 795 | 65000€ | 650€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 62 | 993 | 30000€ | 484€ |
2022-07-18 | 19 | LE PRE GUIHARD | 4 | 121 | 535 | 215000€ | 1777€ |
2019-07-25 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 469 | 83700€ | 930€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 358 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 204 | 145500€ | 1244€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 450 | 47000€ | 392€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 811 | 230000€ | 1243€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 1043 | 95000€ | 1234€ |
2021-04-09 | 841 | MOULIN DE LA HOUSSAIE | 7 | 207 | 529 | 380000€ | 1836€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 54 | 1007 | 130000€ | 2407€ |
2019-12-17 | 17 | LA BARDOULAIS | 3 | 78 | 158 | 74900€ | 960€ |
2021-05-07 | 2647 | LE PRE GUEHARD | 6 | 137 | 500 | 260000€ | 1898€ |